Ninčević: Žao mi je zbog nesreće, ‘Dalmatinku’ koči administracija

Nesreća koja se dogodila prije tri dana u bivšoj tvornici Dalmatinka, u kojoj je 17-godišnja djevojka prilikom pada s krova zgrade s visine od 10 metara u duboki, nepristupačni otvor zadobila teže tjelesne ozljede, ponovo je otvorila pitanje revitalizacije kompleksa nekadašnje hraniteljice Sinja i Cetinske krajine. Stoga smo danas nazvali Mladena Ninčevića, jednog od investitora iz zadarske tvrtke Business park.

Na početku razgovora Ninčević je izrazio žaljenje zbog nesreće te izrazio nadu da se takvi slučajevi u budućnosti neće događati.

‘Mi smo poduzeli sve što smo mogli, a nastojat ćemo i više ako budemo u stanju pokrenuti ovaj projekt što prije, tako da nema više ni razloga da ljudi dolaze tamo u neko istraživanje prostora, jer je takvo kakvo je’, kazao je Ninčević.

Na pitanje u kojoj fazi je projekt sanacije prostora, Ninčević je odgovorio da se čeka prijedlog prometnice koja ide od Ulice Miljenka Buljana prema glavnoj prometnici koja vodi za Glavice, na koju bi trebao biti spojen prostor Dalmatinke.

‘Ta prometnica je državna cesta i definirana je GUP-om, međutim malo se odstupilo od GUP-a, idejni projekt Hrvatskih cesta nije bio dobro definiran. Područje Dalmatinke nije bilo spojeno na tu prometnicu, tako da smo nakon intervencije Grada koji nas je obavijestio o tome, uputili prigovor HC-u, koji su oni prihvatili, jer smatraju da je razuman. Sada čekamo novi prijedlog Idejnog projekta i čim ga dobijemo i usuglasimo se, stavit ćemo UPU na Gradsko vijeće, najprije na uvid, a onda i na usvajanje. Nadamo se da neće biti velikih problema jer nije puno različit od onoga UPU-a koji je bio ranije predlagan. Mi želimo zadržati otprilike iste okvire koji su već prije nas bili zadani. Nadamo se da bi do kraja ljeta da bi taj plan trebao biti usvojen, ako ne bude nekih velikih zastoja što se tiče nekih trećih strana na koje mi ne možemo utjecati.’

Tvrtka Business park kompleks Dalmatinke kupila je prije gotovo 8 godina.

‘Ozbiljni novci su uloženi. Već do sada je preko 8,5 milijuna eura uloženih u Dalmatinku i prostor oko nje, tako da niti jednom investitoru to nije beznačajna suma. Znači, završetak tog projekta može izgledati samo na dva načina. Jedan je da postojeći investitor zaključe da im više to nema smisla i da idu na prodaju i da dođe novi investitor, a drugi je da postojeći investitor razvije projekt i završi ga onako kako je u startu zamislio.’

Na pitanje u kojem pravcu ide Business park, Ninčević je odgovorio da trenutno ide u u pravcu realizacije projekta.

‘Kada bismo išli na prodaju, pitanje je bismo li svoje novce vratili nazad, bez ikakve dodane vrijednosti. Nekako poslovno najrazumnija odluka bi bila da se taj projekt realizira i nakon realizacije da se nekako postignu nove vrijednosti, kako poslovno tako i u prostoru. Razrađujemo sada onaj dio dokumentacije koji predhodi svemu tome, ali događaju se neke stvari na koje mi ne možemo utjecati. Mi bismo zasigurno bili najsretniji da se taj dio odradi što prije, jer to nas investitore na kraju najviše košta.’

Prije početka radova potrebno je da Gradsko vijeće usvoji Urbanistički plan uređenja ex Dalmatinka.

‘Što se tiče UPU-a, imate dva dijela. Jedan dio se odnosi na prostor iznad Dalmatinke, prema cesti koja vodi za Glavice. Taj dio priče bi trebao ići ranije i kada se završi UPU mi bismo trebali napraviti svu infrastrukturu s prometnicama i odvodnjom, sa svim potrebnim infrastrukturnim dijelovima. Tek kada se to završi na tom dijelu možemo početi s gradnjom stambenih i dijelom poslovnih objekata. Drugi dio se odnosi na samu tvornicu Dalmatinka. Taj dio priče je od ranije, još za vrijeme gđe. Križanac, možda i prije nje, stavljen u područje sanacije. To znači da je za taj prostor potrebno izgraditi UPU. No, činjenica je da sama Dalmatinka ne spada u područje koje bi trebalo biti klasificirano kao područje sanacije, jer takvi dijelovi su dijelovi koji nemaju definiranu infrastrukturu, koji nemaju građevinske objekte, gdje se, ajmo reći, radilo na divlje. Dalmatinka je sve samo nije to. Dalmatinka je projekt koji je radila bivša država, bio je osmišljen, ima svoje građevinske dozvole i kompletnu infrastrukturu što se tiče i struje i odvodnje i vode, sve je to adekvatno, s hidrantima, imala je 8 trafostanica. Ako iti jedan prostor u Sinju možemo nazvati da je dio kojem treba sanacija, to zasigurno nije Dalmatinka. Iz kojeg razloga su neki ljudi to tako stavili ja ne znam, ali ćemo zahtijevati, i nadam da će ljudi to shvatiti, da ne treba ići ponovo u dodatni UPU. Većinu objekata koji su tamo izgrađeni mi zadržavamo, uz neke male izmjene koje su apsolutno minorne. Mi dakle nemamo u prostoru ništa novo, osim što ćemo sve to obnoviti, napraviti sve nanovo što se tiče unutarnjeg uređenja. Dakle, građevinski, volumenski, to će biti 95 posto onako kako sada izgleda i nema smisla da se radi UPU koji će definirati ceste i infrastrukturu koja je već tamo.’

Ninčević je na kraju razgovora istaknuo kako je s partnerom Denisom Katićem koji je podrijetlom iz Otoka, u ovaj projekt ušao sa željom da taj dio stvarno zaživi, da Dalmatinka bude ono što je bila dugo godina.

‘Dalmatinka je bila stup razvoja za cijelu Cetinsku krajinu i za sam Sinj. Moj partner i ja smatramo da  je Dalmatinka jedini prostor koji Sinju može dati smisao regionalnog centra, zato što imate u samom centru grada 130 tisuća kvadrata koji su slobodni za društvene, poslovne, trgovačke, proizvodne, zanatske, pa i pazarske djelatnosti. Sinj je poljoprivredno područje i šteta je da nema regionalno okupljanje na jednom dijelu, ali u Sinju u gradu. Mi bismo htjeli postići da ljudi koji proizvode hranu mogu na policu staviti svoje proizvode, koji nisu GMO, koji su ekološki, organski, zdravi, ali zapeli smo na administraciji. Nadamo se da će se to sada uskoro s g. Buljem uspjeti riješiti i da ćemo ostvariti ono što smo zamislili prije sedam, osam godina’, zaključio je Mladen Ninčević.